【2025年最新】リニア開通で橋本・相模原の不動産価値はどう変わる？将来性と買い時をFPが徹底分析

💡 リニアのインパクト

リニア開通後、橋本から品川まで約10分。これは現在の横浜線・京王線で約40分かかる距離が、4分の1に短縮されることを意味します。東京都心へのアクセスが劇的に向上し、橋本は「都心まで10分の街」になります。

💡 在住40年のFPの視点

私が橋本に住み始めた40年前、ここは「相模原の外れ」でした。それが今では相模原市で最も注目されるエリアになり、リニア開業でさらに発展が見込まれています。40年で街は大きく変わることを、私は実感しています。

💡 在住40年のFPの視点

リニア開通の恩恵を最も受けるのは「橋本駅徒歩10分以内」のエリアです。逆に言えば、徒歩15分を超えるエリアへの恩恵は限定的。「リニアが来るから相模原全体が上がる」とは限りません。エリア選びが重要です。

💡 在住40年のFPの視点

橋本駅周辺で最も注目しているのは「駅南側」です。リニア駅と一体開発される予定で、最も大きな変化が期待できます。一方、「駅北側」はすでに生活利便性が高く、今後も安定した需要が見込めます。予算とライフスタイルに合わせて選びましょう。

💡 在住40年のFPの視点

過去の事例を見ると、「開業前に買っておいた人が得をする」傾向があります。ただし、リニアは開業時期が不透明という特殊事情があります。「いつ開業するかわからないリスク」と「開業後に上がるかもしれないメリット」を天秤にかける必要があります。

💡 在住40年のFPの本音

正直に言うと、「リニアが来るから買う」という判断はおすすめしません。住宅は「住む場所」であり、投資商品ではないからです。

大切なのは、「リニアがなくても住みたい街か」という視点。橋本エリアは、リニアがなくても都心へのアクセスが良く、生活利便性も高い。「リニアはボーナス」くらいに考えて、今の生活に合った家を選ぶことをおすすめします。

⚠️ FPからの警告

「リニアが来るから絶対上がる」という営業トークには注意してください。不動産の価値は立地、建物、需給など多くの要因で決まります。リニアは重要な要因の一つですが、それだけで判断するのは危険です。

在住40年のFPの本音

私が橋本に住み始めた40年前、「リニアが来る」なんて夢にも思いませんでした。それが今では、日本を代表する交通インフラの拠点になろうとしています。

橋本は、リニアがなくても住みやすい街です。自然が近く、都心へのアクセスも良い。子育て環境も整っている。リニアは「おまけ」くらいに考えて、「ここで暮らしたい」と思える家を見つけてください。

リニア開通を見据えた物件選びに迷っている方は、ぜひご相談ください。地元をよく知るFPとして、あなたに合ったエリア・物件選びをお手伝いします。

1. リニア開通で橋本〜品川が約10分に。都心アクセスが劇的に向上。
2. 橋本駅徒歩10分以内は恩恵大。徒歩15分超は限定的。
3. 開業時期は不透明（2030年代半ば以降か）。待てるかどうかで判断。
4. 「リニアありき」で買わない。今の生活で満足できる物件を選ぶ。
5. 資産価値だけでなく「住み心地」重視。毎日の暮らしが大切。