相模原市の住みやすさ｜治安・子育て・交通を在住40年以上のFPが区ごとに解説

まずは相模原市の基本データを確認しましょう。

相模原市の基本データ

※出典：相模原市「相模原市の概要」（2026年9月15日更新）、国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」（2026年4月1日時点）

3区それぞれの特徴

相模原市の3つの魅力

1. 広さと自然環境

神奈川県内で横浜市に次ぐ面積があり、相模湖、津久井湖、宮ヶ瀬湖など水辺の自然が豊富。週末は家族でアウトドアを楽しめます。

2. リニア開業に向けたまちづくり

橋本駅付近にリニア中央新幹線の神奈川県駅（仮称）が開業予定です。開業時期は当初の「2027年」から見直しとなっており、JR東海は新たな開業時期の見通しを2026年内に示すとしています（2026年9月時点）。相模原市は、開業すれば東京都心までの所要時間が約60分から約10分に短くなるとしています。

3. コストパフォーマンスの高さ

都心へのアクセスが良いにもかかわらず、住宅地の地価は東京23区平均の4分の1以下（2026年地価公示の住宅地の平均価格：相模原市 1㎡あたり193,800円、東京23区 856,400円）。土地の価格を抑えやすいぶん、同じ予算でも広さを確保しやすくなります。

相模原市の交通アクセスを詳しく見ていきましょう。

主要駅からの所要時間

橋本駅から

相模大野駅から

※出典：新宿・新横浜までの所要時間は相模原市「相模原市へのアクセス」（2021年3月更新）、リニア開業後の東京都心までの所要時間は相模原市「リニア中央新幹線の建設」（2023年2月更新）。所要時間は列車の種類や時間帯で変わります。最新の時刻は各鉄道会社の時刻表でご確認ください。

リニア開業後の見通し

※出典：相模原市「リニア中央新幹線の建設」（2023年2月更新）、JR東海「よくいただくご質問」（2026年9月24日確認）。品川・名古屋間の開業時期は当初の「2027年」から見直しとなっており、JR東海は新たな開業時期の見通しを2026年内に示すとしています（2026年9月時点）。

相模原市内の主要駅

車でのアクセス

相模原市は子育て支援に力を入れています。

保育園・幼稚園の状況

※出典：相模原市「令和8年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について」（2026年5月8日発表）

小中学校の状況

※市立学校の数の出典：相模原市「小学校・中学校・義務教育学校の児童生徒数、学級数」（2026年5月1日現在）

相模原市の子育て支援制度

※出典：相模原市「こども医療費助成（0歳から高校生世代）」「さがみはら子育てきずなLINE」（2026年9月時点）。2027年4月受診分から、高校生世代の所得制限と中学生以上の一部負担金をなくす予定と市が発表しています。

子育てにおすすめの公園・施設

「相模原 治安悪い」と検索される方は少なくありません。ここでは印象ではなく、神奈川県警察が公表している数字で確かめ、あわせてご自身で確かめる方法をご紹介します。

相模原市の犯罪発生状況

※出典：神奈川県警察「刑法犯 罪名別市区町村別 認知件数」（令和7年＝2025年の確定値）。人口1,000人あたりの件数は、神奈川県「令和7年国勢調査結果速報」の人口（2025年10月1日現在）を使って当社で計算したものです。

数字から読み取れること

2025年の相模原市の刑法犯認知件数は4,530件で、人口1,000人あたり約6.4件でした。神奈川県全体（約5.4件）や横浜市・川崎市と比べると、やや多い数字です。前年（2024年：4,209件）からも増えています（県全体も45,716件から50,059件に増加）。

一方で、件数の約4分の3（3,401件）は、自転車盗や万引きなどを含む窃盗犯です。認知件数は「その地域で警察が把握した事件の数」で、住んでいる人が被害にあった数とは限りません。人の出入りが多い駅や商業施設の周りでは、件数が多くなることもあります。

つまり、数字だけで「治安が悪い」とも「安全」とも言い切ることはできません。気になるエリアがあれば、次の方法で確かめてみてください。

治安を自分で確かめる方法

防犯対策の取り組み

※出典：相模原市「防犯カメラ設置費補助制度について」（2026年4月9日更新）、「令和8年度 住宅の防犯対策費用を補助します」（2026年9月18日更新）、「さがみはらメールマガジン『防災』『安全・安心』」。補助の条件や受付期間は市のホームページでご確認ください。

相模原市内の主要エリアを、地元民の視点でご紹介します。

橋本駅エリア（緑区）

細井のひとこと：「40年前は田んぼだらけだった橋本が、今やリニア新駅の建設地。変化の激しさに驚きます」

相模大野駅エリア（南区）

細井のひとこと：「相模原で一番『都会的』なエリア。町田駅も隣の駅で、買い物には全く困りません」

相模原駅エリア（中央区）

細井のひとこと：「市役所や病院が近く、行政手続きや通院に便利。派手さはないけど暮らしやすいエリアです」

淵野辺駅エリア（中央区）

細井のひとこと：「JAXAのおかげで宇宙好きの子どもにはたまらないエリア。博物館のプラネタリウムも近いです」

緑区（城山・津久井・相模湖エリア）

細井のひとこと：「週末に都心から遊びに来る人が多いエリアに住めるなんて贅沢。星空も綺麗ですよ」

相模原市で住宅を購入する際の相場をご紹介します。

エリア別の住宅相場

中古マンションや戸建ての価格は、駅からの距離・築年数・広さで大きく変わるため、この記事ではエリアごとの価格帯の目安は載せていません。代わりに、公的なデータで確かめられる土地の価格（地価公示）と、最新の相場の調べ方をご紹介します。

※出典：神奈川県「令和8年地価公示（神奈川県分）」、東京都財務局「令和8年 地価公示価格（東京都分）の概要」（いずれも2026年1月1日時点）。地価公示は土地の価格で、建物を含む住宅の価格ではありません。

最新の相場の調べ方

年収別｜相模原市で買える物件

年収ごとに「いくらまで借りられるか」は、金融機関の審査の基準や金利、ほかの借入れ、家族構成などで変わります。家探しでは、借りられる額ではなく、毎月無理なく返せる額から予算を考えることが大切です。年収別の予算の考え方は、次の記事で詳しく解説しています。

• 【町田・相模原】年収400万円で買える家は？無理のない予算をFPが解説
• 【町田・相模原】年収500万円で買える家は？購入予算と物件例をFPが解説
• 【町田・相模原】年収600万円で買える家は？新築も視野に入る予算をFPが解説
• 【町田・相模原】住宅ローンの返済額は手取りの何%が目安か

相模原市で買える物件の具体例

販売中の物件と価格は日々変わるため、この記事では個別の物件例は載せていません。ご予算や通勤先などの条件を伺ったうえで、その時点の物件を、価格・広さ・駅からの距離などの条件とあわせてご案内します。

相模原市に住むメリット

相模原市に住むデメリット

相模原に40年以上暮らしてきた私から、相模原市での家探しのアドバイスをお伝えします。

1. リニア開業に向けてまちづくりが進む「橋本」

リニア中央新幹線の神奈川県駅（仮称）ができる橋本エリアは、これからまちづくりが進む地域です。ただし、開業時期は見直し中で（2026年9月時点）、将来の資産価値が上がるとは言い切れません。2026年の地価公示でも、橋本駅周辺はすでに地価の上昇傾向が続いているとされています。予算と、無理なく返し続けられるかを確かめながら検討しましょう。

2. コスパ重視なら「中央区・緑区」

相模原駅周辺、淵野辺、緑区は価格と広さのバランスを取りやすいエリアです。住宅地の平均価格（2026年地価公示）は中央区が1㎡あたり180,900円、緑区が161,300円で、南区（228,500円）より低いため、同じ予算でも広さを確保しやすくなります。車があれば不便を感じることはありません。

3. 子育ては「どこでも満足できる」

正直、相模原市内であればどのエリアでも子育て環境は良好です。公園や自然が多く、待機児童も0人です（2026年4月1日現在）。強いて言えば、駅近より少し離れた住宅街の方が、子どもを遊ばせる環境は整っています。

4. 将来の「売りやすさ」も考える

不動産は「買う」だけでなく「売る」ことも想定して選びましょう。駅徒歩15分以内、または橋本・相模大野エリアなら、将来売却する際も買い手が見つかりやすいです。