【2025年版】橋本駅エリアの将来性｜リニア開通で変わる街を在住40年のFPが徹底解説

💡 在住40年の実感

私が子どもの頃、橋本駅周辺は本当に何もない場所でした。駅前に田んぼがあり、夏にはカエルの大合唱。それが今やリニア新駅の建設地になるとは、当時は想像もできませんでした。

1990年の京王相模原線開通が最初の転機。その後、大型商業施設が次々とオープンし、街は一変しました。「橋本がこんなに発展するなんて」と、地元民でも驚くほどの変化です。

💡 「品川まで10分」の衝撃

橋本から品川まで、現在は電車で約50分。それがリニアならたったの10分。これは「通勤圏」の概念を根本から変える数字です。品川駅周辺に勤務する人にとって、橋本は「都心より近い郊外」になります。

💡 在住40年の視点：リニアへの期待と現実

地元民として、リニア開通は本当に楽しみです。ただし、「開通すれば即座に街が激変する」わけではないことも理解しています。新幹線が止まる街でも発展しなかった例はありますし、逆に大化けした例もあります。

橋本の場合、すでに3路線が乗り入れ、商業施設も充実しているベースがあります。リニアはそこに「品川10分」という武器が加わるわけで、ポテンシャルは非常に高いと見ています。

💡 在住40年の視点：再開発への期待

現在の橋本駅南口は、正直なところ北口と比べて寂しい雰囲気です。でも、リニア駅ができることで南口は大きく変わるでしょう。地元民としては、「便利になりすぎて、のんびりした雰囲気がなくならないといいな」という複雑な思いもありますが（笑）、街の発展は素直に楽しみです。

💡 在住40年のFPの見立て

私の予測は「中立〜やや楽観」です。橋本はすでに3路線のターミナル駅として機能しており、リニアが加わることで「郊外のターミナル」から「首都圏の交通結節点」に格上げされます。

ただし、「リニアが来れば自動的に値上がり」と考えるのは危険。駅から徒歩10分以内の物件は上がる可能性が高いですが、バス便エリアまで恩恵が及ぶかは未知数です。

💡 在住40年の地元民評価

橋本は「今でも十分に便利で住みやすい」エリアです。3路線使えるので都心にも横浜にも出やすく、買い物は駅周辺で完結。車があれば週末のレジャーも充実します。

子育て環境も良好で、駅から少し離れれば静かな住宅街が広がります。リニアが来なくても十分おすすめできるエリアですが、リニアが来ることで「さらに良くなる」というのが率直な感想です。

💡 在住40年の相場観

10年前と比べると、橋本の住宅価格は明らかに上がっています。特に駅徒歩10分以内は「リニアプレミアム」が乗っている印象です。

一方で、徒歩15分以上のエリアはまだ手頃な価格で、広い土地付きの戸建てが手に入ります。「リニア効果」を享受しつつ、コスパも重視するなら、徒歩15〜20分圏が狙い目です。

💡 橋本エリアが向いている人

• ☑ リニア開通後の将来性に期待したい
• ☑ 品川・東京方面に通勤予定
• ☑ 資産価値の上昇を期待したい
• ☑ 今は多少不便でも将来の発展を見越せる
• ☑ 自然環境と利便性のバランスを求める
• ☑ 都心ほど高くない価格で広い家が欲しい

💡 在住40年のFPの本音

私の結論は「住む目的なら、良い物件があれば今買っても良い」です。

橋本はリニアがなくても十分に住みやすいエリア。「リニアはボーナス」くらいに考えて、今の暮らしを基準に判断すべきです。「リニアで値上がりするから」という投資目的だけで買うのはリスクがあります。

一方、「駅徒歩10分以内」「築浅」「管理状態が良い」などの好条件物件は、リニア開通前後で競争が激しくなる可能性があります。そういった物件に出会えたなら、決断を早めても良いでしょう。

40年見てきた地元民の想い

田んぼだらけだった橋本が、リニアの新駅になる。40年以上この街を見てきた私にとって、これは本当に感慨深いことです。

街は確実に変わります。でも、私が好きな「程よい田舎」「のんびりした雰囲気」は、どこかに残っていてほしいとも思います。

橋本で家を探している方には、リニアの便利さだけでなく、この街の「今の良さ」も知ってほしい。地元民だからこそ伝えられることがあります。ぜひご相談ください。

1. リニア開通で品川まで約10分。通勤圏の概念が変わる。
2. すでに3路線利用可能。今でも十分便利なベッドタウン。
3. 不動産価値は上昇傾向。駅徒歩圏は今後も期待。
4. 駅周辺は再開発で進化中。南口エリアに注目。
5. 「住む目的」なら今買っても良い。投資目的はリスクあり。