【町田・相模原】学区で選ぶ家探し｜人気学区エリアマップ

💡 ポイント

「人気学区」と言われていても、お子様に合うかどうかは別問題です。競争が激しい学区が合う子もいれば、のびのびした環境が合う子もいます。お子様の性格や教育方針を考慮して学区を選びましょう。

📍 町田市の学区と子育て環境

町田市では、町田駅周辺・成瀬・つくし野エリアが学区人気の中心です。特につくし野エリアは、閑静な住宅街で治安が良く、教育熱心な家庭が多いと評判。私立中学受験率も高い傾向があります。一方、鶴川エリアは自然が豊かで、のびのびとした子育て環境を求める家庭に人気です。

📍 相模原市の学区と治安

相模原市では、相模大野駅周辺（南区）が学区人気と治安の良さで中心的なエリアです。特に谷口小・谷口中学区は、教育熱心な家庭が多く集まるエリアとして知られています。橋本駅周辺（緑区）は2027年のリニア開業に向けて注目度が上昇中。再開発で子育て環境も整備されつつあります。

⚠️ 学区の境界線に注意

同じ町名でも、番地によって学区が異なる場合があります。「○○町は△△小学校」と思い込んでいると、実際は別の学区だったというケースも。物件を決める前に、必ず正確な住所で学区を確認しましょう。これは学区選びで失敗する人に多い共通点です。

💡 FPからのアドバイス

ネットの口コミや評判は参考程度に。数年前の情報が多く、校長先生が変わると学校の雰囲気も変わることがあります。実際に足を運んで、自分の目で確かめることをおすすめします。

😢 後悔事例1：評判だけで決めて失敗

「ネットで評判が良かった学区に引っ越しました。しかし、実際に通わせてみると、競争が激しく、うちの子には合いませんでした。もっとのびのびした環境の学校を選べばよかったと後悔しています」（町田市・40代女性）

😢 後悔事例2：学区の境界線を確認せず失敗

「○○小学校の学区だと思って家を買ったのに、実際は隣の学区でした。同じ町名なのに番地で学区が違うなんて知りませんでした。契約前に確認すればよかったと後悔しています」（相模原市・30代男性）

😢 後悔事例3：通学距離を甘く見て失敗

「地図で見ると学校まで1kmくらいで近いと思いました。でも実際は坂道が多く、子どもの足で30分以上かかります。雨の日や夏場は本当に大変で、もっと近い物件を選べばよかったです」（町田市・30代女性）

💡 失敗しないためのポイント

学区選びで後悔している人の多くは、「もっと調べればよかった」と言います。ネットの評判だけでなく、実際に足を運んで確認することが、失敗を避ける最も確実な方法です。

⚠️ 学区だけで選ばない｜家探しで後悔しないために

学区は重要ですが、学区だけで家を決めるのは危険です。通勤時間、買い物の利便性、将来の家族構成の変化なども考慮しましょう。子どもは6年間（小学校）または3年間（中学校）ですが、家は数十年住むものです。学区だけで選んで後悔した人も少なくありません。

📍 町田市・相模原市エリアの注意点

町田市・相模原市エリアでは、小学校は徒歩15分以内、中学校は徒歩20分以内が一般的な通学圏です。坂道が多いエリアもあるので、地図上の距離だけでなく実際に歩いて確認することが失敗を避けるポイントです。また、両市とも学童保育は比較的充実していますが、人気学区では待機児童が発生することもあります。

💡 人気学区の価格プレミアム

人気学区エリアの物件は、周辺相場より10〜20%程度高い傾向があります。ただし、その分資産価値も下がりにくいため、将来売却する際には有利です。「高い」と感じても、長期的な視点で考えると良い投資になることもあります。

📋 成功事例：谷口小学校学区で購入価格より高く売却

相模原市南区・谷口小学校学区のT様（40代）は、8年前に4,200万円で購入した中古戸建てを売却。学区人気と駅近立地が評価され、4,500万円で成約しました。

「子どもの進学に合わせて住み替えを検討していましたが、購入時より高く売れるとは思いませんでした。学区を意識して選んだことが正解でした」とのこと。

📋 成功事例：つくし野小学校学区で早期売却

町田市・つくし野小学校学区のS様（50代）は、転勤のため自宅を売却。「つくし野小学校区の物件を探している」という買主が複数現れ、わずか2週間で成約。相場より5%高い価格で売却できました。

💡 FPからのアドバイス｜失敗しない家探しのために

学区選びは「今」だけでなく「将来」も考えましょう。子どもが小学校を卒業するのは6年後、中学校を卒業するのは9年後です。その後、夫婦二人の生活になったときに、その家が住みやすいかどうかも重要なポイントです。

FPマイスターホームでは、学区情報だけでなく、将来のライフプランを考慮した家選びをお手伝いしています。「子どもの学区」「住宅ローンの返済」「老後の生活」までトータルでアドバイスいたします。学区選びで後悔しないために、ぜひご相談ください。

1. 評判だけで決めない。必ず実際に見学して、子どもに合うか確認する
2. 学区の境界線を正確に確認。同じ町名でも番地で学区が違うことがある
3. 通学路は子どもの足で実測。坂道や交通量、治安も確認する
4. 人気学区は物件価格が10〜20%高いが、資産価値は下がりにくい
5. 学区だけでなく、将来のライフプランも考慮して家を選ぼう