橋本で中古マンションを探すとき、いちばん困るのは「自分の予算で、どのあたりを狙えばいいのか」が分からないことです。同じ橋本駅が最寄りでも、駅から5分の住戸と17分の住戸では、価格も広さも築年も変わります。このページでは、当社がいま取り扱っている橋本駅エリアの中古マンション10住戸を予算帯ごとに並べ直し、それぞれの帯で何が手に入り、何を諦めることになるのかを整理します。掲載内容は物件が動くたびに更新しています。

橋本駅の中古マンションは、いまいくらで買えるのか

2026年9月時点で当社が取り扱っている橋本駅エリアの中古マンションは10住戸です。まず全体の幅をご覧ください。

取扱10住戸の価格・広さ・㎡単価

㎡単価の安い順に並べています。プライバシー保護のため、号室は記載していません。

橋本の中古マンション相場は、㎡単価で見ると2.5倍の開きがある

いちばん安いレサージュ橋本壱番館が29.9万円/㎡、いちばん高いレクセルプラザ橋本が75.0万円/㎡。同じ橋本駅を最寄りとしながら、1㎡あたりの単価には2.5倍の開きがあります。

この差をつくっているのは、駅までの距離と築年です。徒歩15分・築31年の住戸が29.9万〜30.0万円/㎡で並ぶ一方、徒歩5分・築24年になると75.0万円/㎡。橋本では、駅に近づくほど、また築年が新しくなるほど1㎡あたりの単価が上がります。予算を固定したままこの2つを追うと、面積が削られていくことになります。

このほか、橋本駅前エリアの4,800万〜5,999万円帯の住戸（ミッドオアシスタワーズ レジデンス棟、ラ・アトレ橋本）も取り扱っています。掲載準備中のため、ご関心のある方はお問い合わせください。

予算帯別｜橋本の中古マンションで何が買えるか

取扱10住戸を価格で4つの帯に分けました。帯が変わると、手に入るものの中身がはっきり変わります。

1,400万〜1,700万円台｜駅徒歩12〜15分・築30年以上

2,400万〜2,700万円台｜3LDK・57〜65㎡

3,700万〜4,100万円台｜駅徒歩5〜12分・リノベーション済み

4,800万〜5,600万円台｜築20年台・大規模マンション

橋本駅から徒歩何分かで、価格はいくら変わるか

徒歩5分と12分、同じ広さ・同じ築年で1,319万円の差

取扱物件のなかに、条件がほぼ揃った比較の組み合わせがあります。

面積差0.28㎡、築年は同じ1995年、間取りも同じ3LDK。違うのは駅までの距離です。価格差は1,319万円。徒歩7分の差が、1分あたりおよそ188万円という計算になります。

ただし、この差額すべてが駅距離によるものではありません。ドラゴンマンション橋本2番館はフルリノベーション済みで、内装の状態が異なります。駅距離・リフォーム内容・階数の3つが重なった結果の差として見てください。

この金額をどう見るかは、暮らし方によります。毎日往復で14分の差は、1年でおよそ85時間。通勤で毎日歩く方にとっては大きな差です。一方、駅まで自転車を使う方、車移動が中心の方にとっては、1,319万円を広さやリフォームに回したほうが満足度は高くなります。

同じマンション・同じ広さでも、600万円違うことがある

総額が安い物件が、割安な物件とは限りません

表の順番が、価格の安い順とずれていることにお気づきでしょうか。

総額でいちばん安いのは1,450万円のクリオ橋本ホームズ（40.05㎡の2DK）です。ところが㎡単価では36.2万円で3番目。いちばん割安なのは、総額1,700万円のレサージュ橋本壱番館（29.9万円/㎡）でした。

理由は面積です。前者は40.05㎡、後者は56.77㎡。面積は1.4倍あります。総額の安さに引かれて手狭な住戸を選ぶと、数年後に住み替えを検討することになり、そのときの売却と購入の費用まで含めると割高になることがあります。

予算・広さ・築年・駅距離。4つ全部は取れません

ご相談をお受けしていて、いちばん多いのがこの4つを同時に満たそうとして行き詰まるケースです。取扱物件の数字で見ると、関係がはっきりします。

橋本で中古マンションを買うときの狙いどころ｜3つの質問

ご相談の前に、この3つだけ考えておいていただけると、当日にお出しできる物件がぐっと絞れます。

この3つが決まれば、上の4つの帯のうちどこを見ればよいかが決まります。逆に、決まっていない状態で物件を見て回ると、比べる軸がないまま時間だけが過ぎます。

橋本の中古マンション価格の記録｜成約した住戸

橋本の中古マンション相場を知るうえで、いま売りに出ている価格と同じくらい参考になるのが、実際に売れた住戸がいくらだったかです。当社が取り扱い、掲載を終了した住戸を記録として残しています。

2026年8月〜9月に成約した住戸

この6住戸を並べると、橋本の価格構造が見えてきます。徒歩3〜5分の住戸は84.6万〜95.5万円/㎡、徒歩7〜12分は45.4万〜51.9万円/㎡。いま取扱中の住戸（29.9万〜61.7万円/㎡）と合わせると、橋本駅からの距離が㎡単価にそのまま表れていることが分かります。

また、2026年8月から9月のわずか2か月で6住戸が成約しました。橋本は動きの早いエリアです。気になる住戸があれば、早めにご連絡ください。

管理費と修繕積立金は、安いほど得とは限りません

毎月の負担ですから、低いほうがありがたい。そう考えるのが自然です。ただし修繕積立金については、話が逆になることがあります。

橋本の取扱物件7件の修繕積立金を㎡単価で比べる

いちばん低いレサージュ橋本壱番館が53円/㎡、いちばん高いレクセルプラザ橋本が680円/㎡。13倍の開きがあります。同じ橋本の中古マンションでも、毎月の負担はここまで違います。

築年が近い5件（1987年〜1995年築）を見ると、4件が273〜410円/㎡と目安の範囲に収まっているのに対し、レサージュ橋本壱番館だけが53円/㎡と5分の1から8分の1の水準です。同じ時期に建てられた建物でも、積み立て方はここまで違います。

一方、レクセルプラザ橋本の680円/㎡は目安を大きく上回ります。ただし、これは必ずしも悪い数字ではありません。同マンションは105戸で積立金残高が約1億2,014万円（2026年2月時点）あり、1戸あたり約114万円を確保している計算になります。負担は重いものの、将来の大規模修繕に備えられている状態と読めます。金額の高低だけでなく、残高と長期修繕計画をセットで見る必要があります。

確認すべきは、築年数に対して妥当な水準か、長期修繕計画があるか、計画どおりに増額されていく前提になっているかです。新築から数年の物件では、当初の積立額を抑えて段階的に増額していく方式が一般的なので、低くても正常な場合があります。築31年で53円であれば、計画の中身を確かめる必要があります。

参考までに、東日本不動産流通機構の調査（2023年度）では、神奈川県の中古マンションの修繕積立金は平均12,328円（185円/㎡）、築30年超では11,041円（194円/㎡）、50戸未満の物件では12,623円（216円/㎡）となっています。

橋本のマンションは、地区によって性格が変わります

橋本駅の周辺は、丁目が変わると街の雰囲気も、住んでいる方の層も変わります。当社の取扱物件を地区別に整理すると、次のようになります。

なお、マンションよりも一戸建てをご希望の方、駐車場を2台確保したい方には、橋本エリアではなく町田市小山町などをご提案することがあります。相模原市では100㎡（約30坪）前後の敷地が多いのに対し、町田市の第一種低層住居専用地域では敷地面積の最低限度が定められており、ゆとりのある区画が比較的多いためです。

橋本で中古マンションを選ぶときの確認事項

ペットを飼われる方へ

取扱中の住戸のうち、レクセルプラザ橋本・オラリオンサイト三番館・ドラゴンマンション橋本2番館はペットの飼育が可能です。ただし管理規約により、飼育できる種類・頭数・大きさに制限があります。ドラゴンマンション橋本2番館は2匹まで、オラリオンサイト三番館は体高等の条件が定められています。ご検討の際は、必ず事前に規約の内容をご確認ください。

これらは図面だけでは分からないことがほとんどです。当社では、ご契約前に管理会社へ確認したうえで、判断材料をそろえてお伝えしています。

橋本のマンション売却をお考えの方へ

このページをご覧の方のなかには、買うためではなく、売るために相場を調べている方もいらっしゃいます。

上の一覧と「価格の記録」は、いずれも当社が実際に取り扱った住戸の数字です。ご自宅と広さ・築年・駅距離が近い住戸がどの価格帯にあるかを見ていただくと、おおよその見当がつきます。橋本は2026年8月から9月の2か月で6住戸が成約しており、売却を検討するには動きのあるタイミングです。

具体的な査定をご希望の場合は、売却をご検討の方へのページをご覧ください。売却するか、賃貸に出すか、住み続けるかを含めてご相談いただけます。

ご希望の条件をお聞かせください

ここに掲載しているのは、当社が取り扱っている物件の一部です。橋本エリアは動きが早く、レインズに登録される前の段階でお話をいただくこともあります。ページに載っていない物件のほうが、ご希望に合うことも少なくありません。

先ほどの3つの質問への答えをお聞かせいただければ、その日のうちに条件に合う物件をお探しします。

あわせて、入居のご希望時期、駐車場の要否、ペットの有無、お子さまの学区をお伝えいただけると、絞り込みが早くなります。