町田市の住みやすさ｜治安・子育て・交通アクセスを地元のFPが駅ごとに解説

まずは町田市の基本データを確認しましょう。

町田市の基本データ

※出典：町田市「住民基本台帳世帯と人口」（2026年9月1日現在）、東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」（2026年1月1日現在）、町田市「位置と地勢（面積）」。

町田市の3つの特徴

1. 都心と郊外のいいとこ取り

町田駅周辺は大型商業施設が集まる一大商業エリア。一方で、少し離れると緑豊かな住宅街が広がります。都会の便利さと自然環境を両立できるのが魅力です。

2. 交通の要所

JR横浜線と小田急線の2路線が利用可能。新宿までは朝のラッシュ時で約36分（小田急電鉄の公表、2026年3月現在）。横浜方面へはJR横浜線が通り、神奈川県方面への通勤にも便利です。

3. 子育て世帯に人気

子育て支援の制度・施設がそろい、公園・自然が多く、教育環境も良好なため、ファミリー層の転入が続いています。

町田市の交通アクセスを詳しく見ていきましょう。

町田駅からの所要時間

※新宿駅は、小田急電鉄が公表している朝ラッシュ時の所要時間です（2026年3月現在）。そのほか、渋谷へは小田急線（下北沢で乗換）、東京・品川へはJR横浜線（東神奈川で乗換）、横浜へはJR横浜線（一部の列車は横浜駅まで直通、ほかは東神奈川で乗換）で出られます。これらの所要時間は時間帯・列車・乗換で変わるため、鉄道各社の時刻表や乗換案内でご確認ください。

町田市内の主要駅

車でのアクセス

町田市は子育て支援に力を入れており、ファミリー層に人気のエリアです。

保育園・幼稚園の状況

※出典：まちだ子育てサイト「認可保育所一覧」「認定こども園一覧」「幼稚園一覧」（いずれも2026年7月15日更新）、町田市「待機児童数」（2026年5月18日更新）。

小中学校の状況

※出典：町田市「町田市立小学校・中学校一覧」（2026年4月1日時点）。町田市は2040年度までに市立小学校を26校、市立中学校を15校に統合する計画を進めています（町田市「まちだの新たな学校づくり」）。通学区域が変わる地域もあるため、購入前に確認しておきましょう。

町田市の子育て支援制度

※出典：まちだ子育てサイト「乳幼児医療費助成制度」「義務教育就学児医療費助成制度」「高校生等医療費助成制度」、町田市「子どもセンター・青少年施設」（2026年9月24日確認）。

子育てにおすすめの公園・施設

※出典：町田市「町田リス園」「町田薬師池公園四季彩の杜 薬師池（薬師池公園）」（2026年9月24日確認）。

住む場所を選ぶ際、治安は重要なポイントです。ここでは「治安が良い・悪い」と決めつけず、警視庁と町田市が公表している数字と、ご自身で確かめる方法をご紹介します。

町田市の犯罪発生状況

※出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（2025年1〜12月）、町田市「不審者・犯罪情報」（2026年3月11日更新）。人口1,000人あたりの件数は、東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」（2026年1月1日現在）の人口をもとに当社で計算しました。

気になる場所の治安を自分で確かめる方法

防犯対策の取り組み

※出典：町田市「防犯活動への支援」「2026年度町田市住まいの防犯対策補助金」（2026年9月24日確認）。

町田市内の主要エリアを、それぞれの特徴とともにご紹介します。

町田駅エリア

鶴川駅エリア

成瀬駅エリア

玉川学園前駅エリア

南町田グランベリーパーク駅エリア

町田市で住宅を購入する際の相場をご紹介します。

町田市の住宅相場の目安（公表データ）

※出典：国土交通省「令和8年地価公示」（東京都財務局「区市町村別用途別平均価格表」、2026年1月1日時点）、東日本不動産流通機構（東日本レインズ）「季報 Market Watch サマリーレポート 2026年4〜6月期」。レインズの数字は町田市だけでなく多摩地区全体の平均です。駅や町丁ごとの実際の取引価格・成約価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で調べられます。

年収別の予算の考え方

年収だけで「いくらの家が買えるか」は決まりません。家族構成や貯蓄、金利、ほかの借入れによって、無理なく返せる額は変わります。大切なのは、借りられる額ではなく、返せる額から考えることです。年収別の予算の考え方と、返済額の目安は次の記事で解説しています。

• 【町田・相模原】年収400万円で買える家は？無理のない予算をFPが解説
• 【町田・相模原】年収500万円で買える家は？購入予算と物件例をFPが解説
• 【町田・相模原】年収600万円で買える家は？新築も視野に入る予算をFPが解説
• 【町田・相模原】住宅ローンの返済額は手取りの何%が目安？借りられる額と返せる額をFPが解説

物件価格を確かめるときのポイント

同じ駅でも、駅からの距離・坂・築年数・土地の広さで価格は大きく変わります。広告の価格は「売り出し価格」なので、実際に取引された価格は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格・成約価格の情報で、条件の近い例を確かめておくと判断しやすくなります。

町田市に住むメリット

町田市に住むデメリット

町田市で不動産仲介とFP相談を行ってきた経験から、町田市での家探しのアドバイスをお伝えします。

1. 通勤先で駅を選ぶ

新宿・渋谷方面なら町田駅・南町田、横浜方面なら成瀬駅がおすすめ。通勤時間は毎日のことなので、路線選びは慎重に。

2. 子育て重視なら駅から離れる選択も

町田駅周辺は便利ですが、鶴川・成瀬・玉川学園の方が子育て環境は良好。駅から少し離れても、静かで広い家が手に入ります。

3. 坂道は現地確認を

町田市は丘陵地のため、物件によっては急な坂道の上にあることも。高齢になった時のことも考え、現地で歩いて確認しましょう。

4. 車の有無で選ぶエリアが変わる

車があれば郊外の広い物件も選択肢に。車なしなら駅徒歩15分以内を目安にすると、生活の利便性が保てます。