【町田・相模原】「もっと早く買えばよかった」vs「もう少し待てばよかった」100人の後悔調査

💡 調査からわかったこと

約半数（52%）は「後悔なし」と回答している一方、後悔した人の中では「早く買えばよかった派」が「待てばよかった派」の約2.7倍。つまり、「待って後悔」より「先延ばしで後悔」する人の方が圧倒的に多いという結果になりました。

😢 後悔①：物件価格が1,000万円以上アップ

「3年前に4,500万円で見送った物件が、今は5,800万円で売られている。同じ物件なのに1,300万円も高い。あの時決断しておけば…」（町田市・40代男性）

😢 後悔②：希望エリアで物件が出ない

「谷口小学校区で探していたが、『もっといい物件が出るかも』と待ち続けた。今では出物がほとんどなく、出ても即日売れる。完全にタイミングを逃した」（相模原市・30代女性）

😢 後悔③：5年間で720万円の家賃を払った

「悩んでいる間に5年経過。家賃12万円×12ヶ月×5年で720万円を払った。これがあれば頭金になったのに…」（相模原市・30代男性）

😢 後悔④：45歳でローンが組みにくくなった

「40歳の時に『まだ早い』と思って見送った。45歳になって探し始めたら、35年ローンが組めなくなっていた。返済期間が短くなり、月々の負担が重い」（町田市・40代男性）

👨‍💼 FPの視点（20年の経験から）

「もっと早く買えばよかった」という後悔の多くは、「待っていればもっといい条件になる」という期待が裏切られたケースです。実際、この10年で町田・相模原エリアの物件価格は約20〜30%上昇しています。「待てば安くなる」という時代ではありません。

😢 後悔①：買った直後にもっといい物件が出た

「契約した翌月、同じマンションの角部屋が同じ価格で売りに出た。1ヶ月待っていれば角部屋が買えたのに…」（相模原市・30代女性）

😢 後悔②：子どもが増えて手狭に

「子ども1人の時に3LDKを購入。その後双子が生まれて一気に5人家族に。もう少し待って、家族計画が固まってから買えばよかった」（町田市・30代男性）

😢 後悔③：焦って妥協した

「『今すぐ決めないと売れてしまう』と言われて焦って決めた。冷静に考えると駅から遠すぎる。もう少し探せばよかった」（町田市・40代女性）

😢 後悔④：転勤で手放すことに

「買って2年で夫が地方転勤に。売却すると500万円の損失。転勤の可能性がある会社なのに、なぜ急いで買ったのか…」（相模原市・30代女性）

👨‍💼 FPの視点（20年の経験から）

「待てばよかった」という後悔は、「焦り」と「不確定要素の見落とし」が原因のことが多いです。特に「転勤の可能性」「家族計画」「キャリアの変化」など、近い将来に大きな変化がありそうな人は、少し待つことも選択肢です。

💡 比較からわかること

金銭的な損失で見ると、「先延ばしにした場合の損失」の方が「焦って買った場合の損失」より大きい傾向があります。また、「先延ばしの後悔」は取り返しがつかないのに対し、「焦った後悔」はリフォームや住み替えでリカバリーできる可能性があります。

📍 町田市・相模原市エリアでは

町田市・相模原市エリアの物件価格は、10年間で約60%上昇しています。2015年に3,000万円だった物件が、今では4,800万円に。「待てば安くなる」という期待は、この10年間では完全に裏切られた形です。

👨‍💼 FPの視点（20年の経験から）

私がFPになった20年前は、「不動産は下がるもの」という認識が一般的でした。しかし、この10年は完全に逆転。特に町田・相模原のような「都心へのアクセスが良いベッドタウン」は需要が高く、価格上昇が続いています。「待てば下がる」という考えは、もはや通用しません。

✅ 満足①：FPに相談して予算を決めた

「FPに相談して『この金額なら無理なく返せる』という予算を決めてから探した。予算内で最善の物件を選んだという納得感がある」（町田市・30代男性）

✅ 満足②：「80点」で決断した

「完璧な物件はないと割り切った。80点で十分、残り20点は住んでから工夫すればいいと思えたから、迷わず決められた」（相模原市・40代女性）

✅ 満足③：期限を決めて探した

「『3ヶ月以内に決める』と期限を決めた。ダラダラ探し続けると疲れるし、どんどん目が肥えて決められなくなる。期限があったから決断できた」（町田市・30代夫婦）

👨‍💼 FPの視点（20年の経験から）

後悔しなかった人に共通するのは、「自分なりの判断基準を持っていた」ことです。予算、条件、期限を明確にしておけば、「あの時こうすればよかった」という後悔が生まれにくい。「自分たちで決めた」という納得感が、後悔を防ぎます。

💡 「5つ全部◯」なら今が買い時

「今が買い時のサイン」が5つ全部◯なら、買うタイミングとしては最適です。「もう少し待った方がいいサイン」に1つでも該当するなら、その問題が解決するまで待ちましょう。

💡 FPからのメッセージ

20年間で1,000組以上の家購入を見てきましたが、「後悔ゼロ」の人はいません。誰でも多少の「こうすればよかった」はあります。大切なのは、後悔を最小限にすること。そのためには、「自分たちで考え、自分たちで決める」ことが最も重要です。FPマイスターホームは、その決断をサポートします。

1. 後悔した人の中では「早く買えばよかった派」が約2.7倍多い
2. 町田・相模原の物件価格は10年で約60%上昇。「待てば安くなる」は幻想
3. 「先延ばしの後悔」は取り返しがつかない。焦った後悔はリカバリー可能
4. 後悔しなかった人は「自分たちの判断基準」を持っていた
5. 5つのチェックポイントを確認して、「今が買い時か」を判断しよう